Dokumenty při koupi bytu

Všichni v určitém stádiu svého života snují dostat svůj byt. Nechte elitu, ne novou budovu, ale ...

Někdo se jim podařilo naplnit svůj sen dříve,někdo později koupil někoho luxusního bytu s podzemním parkovištěm, někdo měl splněný sen a teď je majitelem elitního panského sídla v útulném prostoru velké metropole. Nicméně všichni tito lidé jsou spojeni jedinou věcí - někdy byli všichni kupci bytu nebo domu.

Kontrola dokumentů při koupi bytu neboDoma, bez ohledu na to, zda je nová budova nebo druhotné bydlení nabízena k prodeji - není to snadné podnikání, protože počet požadovaných cenných papírů může dosáhnout až tucet. Navíc nepřítomnost nebo neúplnost každého z nich může ohrozit nejen ztrátou finančních prostředků, ale také zdlouhavým soudním řízením nebo potížím. Neexistuje však žádný důvod k panice, protože seznam dokumentů a postup jejich ověřování jsou standardní.

V tomto článku se pokusíme maximalizovat dostupnostmluvit o všech činnostech, které by měl kupující podniknout, jaké dokumenty musí kupovat při koupi bytu, takže samotný proces nákupu, a co je nejdůležitější, jeho koupě domu a další bydliště v něm, nezmění jeho život do celkové noční můry.

Takže, kde začít koupit byt?

První etapa je přípravná fáze. Máte po ruce již mají určitou částku, za kterou chcete koupit dům je vhodný pro vás. Pokud jste si jisti, ve své schopnosti a věříme, že bude řídit bez pomoci advokáta nebo realitní kanceláře, první věc, kterou je třeba přezkoumat tyto dokumenty při koupi bytu, který je prodávající, ujistěte se, že majitel si je apartmány, srovnat skříň osvědčení o registraci údaje s cílem jak je uvedeno v titulní listině. Pokud se to udělá předělávání, ujistěte se, že požadovat vyřešení příslušných orgánů.

Druhá etapa - registrace nákupu bytu nebobytové budovy. Současná legislativa vyžaduje koupi bytu podpisem smlouvy v notářské kanceláři a pak musí být tato transakce zaregistrována.

K tomu, kromě potvrzení právanemovitost prodejce, budete potřebovat následující dokumenty při koupi bytu, předložen kancelářských pasů notáře obou stran, písemný souhlas manžela k odcizení a nabytí majetku, pokud jsou děti - umožnit správní rady (pro prodávajícího), informace o převodu 1% částky uvedené ve Pension Fund (pro kupujícího), šetření o absenci užitkových dluhů (pro prodávajícího).

Zkušení advokáti doporučují při uzavření transakce,o koupi a prodeji, podepsat osvědčení o přijetí bytu nebo domu. Tento dokument je nedílnou součástí dohody a její přílohou. To však neznamená, že vlastnické právo již přešlo kupujícímu, protože v souladu se zákonem na kupujícího, který již vydal všechny doklady při koupi bytu, podepsal smlouvu a obdržel jeho notářství, je nutné provést státní registraci vlastnických práv v ZISZ.

Pokud se rozhodnete riskovat a investovat své penízev nové budově, pak se kupující již musí zabývat vývojářem. Jaké doklady pro koupi by měl poskytnout? Za prvé, stát se zabývá právem užívat pozemky, zejména pro výstavbu této obytné budovy, povolení k výstavbě.

Při podpisu smlouvy je to velmi nezbytnépečlivě prozkoumejte všechny své "kluzké" předměty. A i když je nepravděpodobné, že byste je mohli změnit, ale již je budete vědět. V tomto dokumentu je třeba uvést počet pokojů, číslo budovy vašeho budoucího bydlení, podlahu. Pokud rozložení nevyhovuje, pak po podpisu normativní smlouvy před uvedením domu do provozu je nutné se dohodnout s vaším rozhodnutím s developerem, získat povolení od příslušných úřadů a poté bude váš byt postaven s nezbytnými změnami. A co je nejdůležitější, v budoucnu nemusíte koordinovat problémy spojené s opravami kapitálu. To je všechno, doufám, že vaše domácnosti nebudou zastíněny.