Jak koupit nebo prodávat byt bez realtor: krok za krokem instrukce

Některé transakce se musí provádět jen zřídka. Mezi nimi - prodej nebo koupě bytu. Tento postup je charakterizován mnoha nuancemi, které se zdají být velmi složité.

Ve snaze chránit se, lidé se obracejíagentury, ale práce realitních kanceláří stojí značné množství. Například, obyvatelé hlavního města a Moskva region může platit až 150 až 200 tisíc rublů za tyto služby. Samozřejmě existuje touha zachránit. Ukazuje se, že koupit nebo prodávat byt a ušetřit spoustu peněz je docela reálné.

Mám kontaktovat služby realitních kanceláří?

Prodej nebo koupi bytu samiZdá se, že je to hodně komplikovaný postup. Samozřejmě, je mnohem jednodušší požádat o pomoc od realitních kanceláří, ale opravdu potřebujete jejich služby? V kterých případech je možné provést bez agentury:

• Jste si jisti, že bez realitních kanceláří nebudete schopni uzavřít dohodu od začátku až do konce sama? Pečlivě přečtěte si a uvědomte si, že všechno není tak obtížné, jak se zdá.
• Myslíte si, že obracet se na realitních kanceláří garantuježádné riziko? Mějte na paměti, že realitní kanceláře nejsou v prodeji transakce, protože jsou pouze zprostředkovatelé. Realitní kanceláře nemohou poskytnout skutečné záruky, navíc samy o sobě nenesou žádné finanční nebo materiální riziko.

Kdo zajistí transakci? Ty sám. Ochrana vašich zájmů pomůže sběru informací, pojišťovacích transakcí a právního poradenství. Vlastní nákup nebo prodej bytu poskytuje možnost osobní situace. Když jste uzavřeli jednu dohodu od začátku až do konce, pochopíte, že všechno není tak obtížné a jakákoli osoba může vykonávat funkce realitáře pro sebe a své příbuzné. Resource "Apartment-without-agent.ru" bude užitečné, i když stále máte v úmyslu využívat služby realitní kanceláře. Vynikající porozumění procesu a vědomé ovládání akcí realitky nikomu nezabránilo.

Virtuální asistent

Byt-without-agent.ru - jedinečný projekt, nic podobného v RuNetune Účelem zdroje je zvýšit povědomí veřejnosti o všech vlastnostech bytových transakcí a učit průměrného člověka, aby kompetentně a zodpovědně vyřešil svůj vlastní problém s bydlištěm. Použití této online příručky k nákupu bytu bez agentury může dokonce i osoba, která není obeznámen s trhem s nemovitostmi a jemností judikatury.

Místo "Apartment-without-agent.ru" je jedinečným profesionálním projektem, který umožňuje nejen ušetřit peníze, ale také se naučit kupovat nebo prodávat byt nezávisle, kontrolovat všechna rizika.

Funkce využití zdroje

V sekci "Pokyny krok za krokem"Velké množství připomínek, konkrétních příkladů, tipů, odkazů na možnosti tlumočení výrazů. Všechny zde používané pojmy jsou vysvětleny v sekci "Realtor Glossary", která je velmi užitečná.

Podrobné pokyny krok za krokemTo je zvažováno, jak koupit nebo prodat byt bez realitního makléře. Poskytnuté informace jsou srozumitelné i těm lidem, kteří jsou v procesu nákupu domů noví. Pro detailní studium celého postupu přípravy transakce postačují dva nebo tři dny.

Zdroj "Byt bez agentů.Bude také užitečné, pokud jste již obeznámeni s procesem nákupu a prodeje obecně. Chcete-li objasnit jednotlivé otázky, vyhledejte část zájmu, která vás zajímá v Mapě stránek, instrukční kartě nebo v terminologii.

U jednotlivých položek je lepší konzultovatspecializovaných právníků. Tyto důležité body jsou v manuálu označeny červeně. Mohou to být velmi úzké a specifické otázky, například pokud jde o potřebu určitých dokumentů v jednotlivých případech. Relevantní odkazy jsou dostupné kontakty.odborníky, kteří mají znalosti v oblasti smluvního práva, se specializují na transakce s bydlení. Realitní kanceláře dělají totéž, ale za odměnu za peníze.

Algoritmus procesu přípravy prodeje bytů

Zvažte, jak dohodu učinit příkladem. To nám pomůže krok za krokem pokyny pro nákup a prodej bytu. V této části najdete průvodce, kterývést k požadovanému výsledku, vysvětluje každý krok a zobrazuje všechny nástrahy, ke kterým může dojít při rozhodování. Jak začít:

1. Rozhodnete se, zda jste prodejcem nebo kupujícím. Řekněme, že vaším cílem je koupit si byt.
2. Pokud nemáte dostatek svých vlastních prostředků na nákup domu, podívejte se na podmínky hypotéky. Pečlivě si přečtěte informace o získání vlastnictví bytu.
3. Existují dva trhy s nemovitostmi - primární asekundární. Například plánujete koupit bydlení v sekundárním. Mějte na paměti, že v tomto případě jsou již uvedeny do prodeje byty s již registrovaným vlastnictvím. Proto i bydlení v nové budově může souviset se sekundárním trhem.
4. Podle pokynů vyberte příslušnémožnost. Na sekundárním trhu jsou obvykle více nabídek než na primárním trhu. Pokud si koupíte byt za účelem vašeho bydliště, budete se řídit především osobními preferencemi. Návod také umožňuje přístup k nejkomplexnějším a nejaktuálnějším databázím nabídek bytů.
5. Byla nalezena vhodná volba. Byt je kontrolován, rozhodnutí o koupi bylo provedeno. Co dál? Nepokoušejte se předplatit. Existuje mnoho dalších bodů, které by měly být prodávajícím vyjasněny. Zejména mluvíme o tom, zda byla provedena registrace vlastnických práv, kdo je v bytě registrován, zda jsou mezi vlastníky, kteří dosáhli plnoletého věku, atd. Díky informacím na webových stránkách "Apartment-without-agent.ru" Nenechte si ujít jeden důležitý okamžik.
6. Platba předem. Určitá částka je převedena na prodávajícího, aby již nehledal jiného kupujícího, zatímco probíhá proces sběru a kontroly dokumentů.
7. Prodávající připravuje balíček dokumentůnutné koupit byt. Pak vy, jako zákazník, zkontrolujte je. Nezávislé zavedení "právní čistoty bytu" zahrnuje analýzu nejen dokumentů, ale také totožnosti prodávajícího. Postup je popsán v pokynech.
8. Všechny dokumenty jsou pečlivě zkontrolovány, je časpřevod peněz. Na sekundárním trhu se platba obvykle provádí v hotovosti. Platba prostřednictvím bankovní buňky se považuje za nejbezpečnější. Příručka popisuje různé nuance těchto výpočtů.
9. Klíčová fáze transakce - provedení zakázkyprodej bytu. Je žádoucí, aby se její text předem seznámil. Podmínky a znění smlouvy jsou také podrobně přezkoumány v příslušném instruktážním kroku.
10. Registrace vlastnictví získaného bytu. Spočívá v zadávání údajů o nových vlastnických právech v databázi EGRP.
11. Posledním krokem je podepsat dopravní smlouvu. Jeho kompilace v jakékoliv formě je povolena. Dokument je podepsán oběma stranami. Není nutné se registrovat.

Jak vidíte, v tomto není nic obtížnéhoneexistuje žádný postup. Koupit nebo prodávat byt, pomocí algoritmu zdroje "Apartment-without-agent.ru" není obtížné. A dalším důležitým pravidlem: Abyste měli odůvodněnou ochranu svých práv na koupi bytu, uchovávejte všechny dokumenty, které se podílely na přípravě transakce.